Budynek Czerwonych Koszar, dawniej Herrengarten Kaserne, powstał w latach 1887–1889 dla 1 Batalionu 128 Regimentu Piechoty wojska pruskiego, które tu stacjonowały nieprzerwanie do 1920 r. Po II wojnie nadal należał do wojska, a od 1994 r. stał opustoszały. To okazały gmach ciągną- cy się wzdłuż Podwala Przedmiejskiego za Wyspą Spichrzów, w bliskiej odległości od dwóch innych budynków z tego samego okresu, tj. też dawnych koszarów, ob. Domu Muzyka, oraz dawnego Gimnazjum Królewskiego, teraz siedziby Akademii Muzycznej. W ten sposób razem z nimi tworzy w tej części obrzeża śródmieścia spójny zespół architektoniczny. W zeszłym roku dzięki nowemu właścicielowi, znanej firmie developerskiej, Koszary doczekały się rozpoczęcia prac renowacyjnych.

W tym przedsięwzięciu aktywny udział bierze także firma Hufgard-Optolith, która opracowała zaprawę do spoinowania w ustalonym z nadzorem uziarnieniu i ciemnym grafitowym kolorze. Wybrano zaprawę opartą o wapno hydrauliczne z trassem reńskim Optosan TrassFuge. Obecnie to najlepszy rodzaj materiału wiążącego, jako jedyny mający szczegółową dokumentację badawczą oraz akceptację krajowych ośrodków konserwatorskich, takich jak UMK w Toruniu. Wybór rodzaju zaprawy był też kontynuacją technologii wcześniejszych prac przy obu sąsiadujących budynkach. Wówczas także wykorzystano tę samą zaprawę Optosan TrassFuge, ale w innych kolorach: czerwieni dla Akademii Muzycznej i beżowo-piaskowej dla Domu Muzyka. W renowacji wykorzystano także zaprawy do reprofilacji cegieł Optosan NSR oraz preparat do końcowej hydrofobizacji Optosan HydroSilan.